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Izon (33450)

MAISON RÉCENTE AVEC GARAGE

Prix

du bien

346 500 €

réf : 180178

01

Général

Maison récente achevée en 2019, 114 m² habitables, 4 chambres, sur parcelle de 847 m² – Aucun travaux à prévoir !

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine de 2019 allie parfaitement confort moderne, luminosité et fonctionnalité, le tout sur un terrain cloturé de 847 m² avec portail électrique.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'agencement.

La pièce à vivre de 53 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées et trois fenêtres supplémentaires, offre un espace de vie convivial et chaleureux.

Des rangements sous escalier, placard, WC indépendant : tout a été pensé pour le confort du quotidien.

À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, dont une aménagée en dressing sur mesure. Une salle d’eau moderne avec double vasque et fenêtre, ainsi qu’un deuxième WC indépendant, viennent compléter ce niveau nuit idéal pour une famille.

Côté technique, la maison est équipée de :

• Huisseries en double vitrage,

• Volets roulants électriques,

• Pompe à chaleur réversible air/air (chauffage + climatisation),

• Chauffe-eau thermodynamique,

• Tout-à-l’égout,

• Garage attenant de 16 m².

À l’extérieur, le grand jardin entièrement clôturé vous offre un espace de détente et de loisirs.

- Maison récente

- Aucun travaux à prévoir

- Confort thermique été comme hiver

- Beaux volumes et belle luminosité

- Environnement calme et agréable

Prix du bien : 346 500€

Référence : 180178

Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2025

Surface habitable : 114m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 660€ et 940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Consommation énergie primaire : 70kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 30kWh/m2/an

02

Plus d'infos

Code postal

33450
Surface habitable (m²)

114 m²
surface terrain

847 m²
Surface loi Carrez (m²)

114 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Etage

1

03

Financier

Prix de vente

346 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 200 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

2019

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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