Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette agréable maison lumineuse de 2013.

Elle se situe dans un quartier très calme à 9 minutes de la gare routière, 8 minutes du centre-ville.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un toilette séparé avec rangement avec une arrivée d'eau et un point d'eau. D'une pièce à vivre de 23.29 m² très lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur le spacieux jardin.

De plus, vous y trouverez une cuisine ouverte fonctionelle et équipée.

A l'étage, un palier dessert deux jolie chambres d'environ 10m² à 11m² avec dressing, une salle de bain avec fenêtre, séche serviette et un deuxième toilette séparé.

À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin clôturé exposé sud, avec une jolie terrase et d'un débarras.

Le tout sur une parcelle de 183 m² clôturée.

Points techniques : La maison est agrémentée d'un chauffage au gaz, toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, deux places de parking, exposition sud.
Elle est située dans une impasse extrêmement calme et arborée.

Surface: 62,3 m²

Référence annonce : 180126

Prix du bien : 175200€

Date de réalisation du diagnostic : 03/05/2023

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PIERRET Mandy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS ELMA Immobilier, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 949465637.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473€ et 641€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiquée.