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Amélie Malagueta Négociatrice
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Vendu

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Cussac-Fort-Médoc (33460)
288 750 € Référence 180164

A propos de ce bien

Très belle maison récente de fin d'année 2023, de plain-pied, d'une superficie de 100,52m², sur une parcelle de 604m², sous garantie decennale.

Avec une vue imprenable sur les vignes, dans un environnement calme !

Cette maison vous propose, une entrée, une vaste pièce à vivre lumineuse de 51m² avec sa cuisine ouverte semi-équipée, une buanderie. Son exposition sud-est et ses baies vitrées donnant vue sur les vignes vous séduira.

Partie nuit, un couloir dessert trois chambres (10,90m²- 10,94m²- 11,84m²) avec parquet flottant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre, et un toilette séparé.

Point techniques : Huisseries en double vitrage avec volet roulant électrique, pompe à chaleur air/air, production ECS thermodynamique, climatisation par split dans le séjour.


Maison livrée en Décembre 2023, sous garantie décennale

Travaux à prévoir : extérieur (clôture, portail, terrassement).

Assainissement : Tout à l'égout

Prix du bien : 288 750 €

Référence : 180164

Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2023

Surface habitable : 100,52m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350€ et 520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Consommation énergie primaire : 46kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 20kWh/m²/an

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • exposition Sud-Est

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 288 750 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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