Amélie Malagueta Négociatrice

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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

Vayres (33870)

274 000 € Référence 180200

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme, au sein d’un lotissement privé géré par une ASL et desservi par une voie privée à sens unique, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2022, encore sous garantie décennale.

D’une superficie habitable de 94,74 m², elle offre une entrée avec placard, un toilette indépendant ainsi qu’une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 47 m² comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace donne accès à un cellier fonctionnel, équipé d’un ballon thermodynamique et disposant des arrivées et évacuations d’eau, d’un accès aux combles ainsi que d’un accès aux vannes d’eau.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec toilette vient compléter l’ensemble.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 584 m², la maison profite d’un jardin exposé Sud-Ouest ainsi que d’un abri de jardin. À l’avant de la propriété, une entrée entièrement enrobée de 62 m² permet de stationner confortablement jusqu’à trois véhicules et bénéficie d’un portail électrique.

La maison dispose également d’un conduit existant permettant l’installation d’un poêle ou d’une cheminée, du tout-à-l’égout, de volets roulants électriques ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium sur les baies vitrées et la fenêtre de cuisine. Les toilettes et salles d’eau sont équipés d’huisseries oscillo-battantes.

Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et de belles prestations, à découvrir sans tarder.

Prix du bien : 274 000 000€

Référence : 180200

Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2022

Surface habitable : 94,74m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 317€ et 429€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Consommation énergie primaire : 38 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : Non communiquée kWh/m2/an

Caractéristiques de ce bien

Surface 94 m²
carrez 94,74 m²
terrain 584 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2022
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 317 € et 429 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 274 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 480 €

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